2009年至今,在金融危机的影响下,越来越多的企业、个人开始意识到商业地产对企业的风险影响与平衡。随着住宅市场竞争日趋白热化,加之2010年以来政府接二连三的重磅调控,使得各类资本纷纷玩起了“乾坤大挪移”,将资金大批挤入商业地产……而今,大房企加速转战商业地产,更多外资资本介入,甚至非房产行业的巨头们也纷纷对商业地产“下手”,以求分得一杯羹。毫无疑问的是,各路资本抢食商业地产的局面已然形成,而且2012年还将继续。
绿地集团
多城拿地 重金加码商业地产
  重金拿地、 多城市建大型综合体,绿地集团在商业地产领域频频发力,欲将其“绿地中心”的城市标签贴在多半个中国。目前绿地在北京、上海、大连、武汉等多地均有城市综合体项目在运作,全国开发商业地产总面积已突破1500万平方米的规模。
万科集团
打破“专注住宅”形象 密集发力商业地产
  仅2010年,万科已经悄然在北京、上海、深圳、西安、东莞等地 商业地产超过200亿元,一系列举措被视为万科进军商业地产的关键性标志。实际上,为进军商业地产,万科的管理、业务模式进行了系列调整,完全打破一直以来“专注住宅”的形象。
华润置地
商业地产加速 住宅减速
 华润计划在未来让商业地产占到40%左右的比例,大力发展商业地产已经成为华润近年的明确趋势。 华润置地内部人士透露,公司近两年的重心逐渐偏向于商业地产,华润万象城商业模式在杭州、上海、青岛等地持续推进,未来将形成公司新的盈利点。
中海地产
成熟模式全速发力商业地产
  11月16日,中海地产于上海正式发布其购物中心品牌“环宇城?UNI MALL”。遍布全国的首批5家购物中心已进入规划招商阶段。 中海正逐步建立起足够大的现金流平台、成熟可复制的商业地产模式,并从资本市场获得持续的融资支持,全速发力商业地产。
龙湖地产
持续加注 加速推进全国布局
  龙湖地产正积极推进旗下主要商业地产模式——“天街”在多地的复制建设。公司将大力发展商业地产,预计至2014年,国内运营的商业项目将超过30个,经营面积将达200万平方米,所贡献利润将占公司利润总额之15%—20%。
绿城集团
直面挑战 计划“抱团”掘金商业地产
  绿城年初联合其他房企以66.6亿元夺得浙江台州新前城市新区五幅地块,其中两宗土地为商业用地。时隔数月之后又以24.3亿元将上海长风10号商业地块收入囊中。绿城目前共工50多个代建项目,其中有5个是综合体。
远洋地产
50%资金攻向商业地产
  在远洋地产北京2010CSR报告发布暨2011战略沟通会上,远洋地产主席李明表示了远洋发力商业地产的决心,并再次表示远洋每年会拿出一半的资金来发展商业地产,一半来开发住宅。远洋目前商业地产的土地储备已经有了300万平方米规模。

黑石集团携鹏欣集团隐蔽入局中国商业地产

一则关于上海物业交易的公告,将全球规模私募基金之一的美国黑石集团(The Blackstone Group)推向幕前。一时间,有关黑石看空中国商业地产未来走势的说法甚嚣尘上。事实上,黑石正通过更“隐蔽”的方式潜入中国商业地产市场……【全文

千亿资本围猎内地楼市 和记黄埔大手笔拿地

以港资为首的开发商开始了频频的内地扩张。12月8日,新鸿基旗下地产代理执行董事周国贤在股东会后表示,未来一年公司售楼目标上调至320亿港元,其中,内地项目预计占52亿港元;另据公开资料显示,三季度末以来,包括恒隆地产、仁恒置业、和黄等开始频频出手,砸下百余亿,抄底拿地……【全文

外资集结商业地产8000亿瞄准楼市

据商务部统计,5月完成备案的外商 房地产企业达52家,过去三个月共有170家外资房企在商务部完成审批备案;国家统计局数据显示,2011年1-4月,我国房企利用外资222亿元,大幅增长达62.3%,仅4月利用外资金额就达78亿元,同比大增107.34%……【全文

凯德商用布局中国商业地产 棋子正一步步落下

11月29日,新加坡主权基金淡马锡及旗下的嘉德置地和凯德商用宣布,与星桥控股私人有限公司以65.360亿元人民币购得重庆市渝中区中心的黄金地块,用于开发地标性综合房产项目。该地块面积约为9.18万平方米,总建筑面积约81.7万平方米,位于朝天门,毗邻重庆传统中央商业区解放碑……【全文

外资房企密集进入内地商业地产市场

11月28日,新加坡嘉德置地等外资房企在重庆斥资约65亿元,拿下重庆一商业地块。这是近3个月来,继香港恒隆、仁恒置地等港资房企抄底商业地块之后,又一大手笔进军内地商业地产市场的外资房企。内地住宅市场因限购政策而风险大增,商业地产项目如今却成为“香饽饽”,尤其受到外资房企的青睐。 【全文

外资参与中国商业地产的利益博弈

外资对中国地产行业是“虎视眈眈”。1040亿美元,这是DTZ戴德梁行日前发布的全球房地产 报告中,全球预计投向亚太区房地产的资金量。而在这其中,还未受到政策调控的中国商业地产是资金的重点流向。在全球后金融危机的经济大版图中,中国无疑扮演着炙手可热的角色,在地产行业也不例外。【全文

  商业地产房企发力,以其他行业为经营主业的非房地产、外行企业不甘示弱。据报道,北京今年已成交的201宗地块中,130宗为非房地产企业摘得,占比近七成,包括奔驰、现代、东航、京东方、同仁堂、北大方正、北控新能源、中国出版集团、三一电气、御食园等知名企业以及中国国际期货、阳光财险、阳光保险、国寿、泰康、中投等金融机构。全文
  虽然政策相继出台,但是房地产的热度却越来越高,尤其是原本圈外的那些人和公司。今年以来,开发商拿地速度明显降低,但大批其他行业企业开始涌入地产界。事实上,我们所熟知的很多不同类型的公司,涵盖了家电、零售、IT、汽车等多种产业,他们早早就开始进入或者预谋进入地产业。非房企对地产业的感兴趣程度是多少?答案是44%。全文
  中国航空油料集团公司斥资15.35亿元拿下北京顺义新城一宗多功能用地,溢价率高达291%。据记者统计,截至目前,北京市今年公开出让的201宗土地中近七成为非房企摘得。业内人士猜测,该地块所处位置距首都机场不远,属于顺义核心区,中国航油此次高价拿地很可能是为了自己的产业基地,甚至是区域总部大楼所用。全文
时间 非房企代表 事件回顾
2011-12-26
周大福
2011-12-16
TESCO
2011-12-02
零售商
2011-12-01
莱坊国际
2011-11-30
国美电器
2011-11-21
重庆餐饮企业陶然居
2011-11-10
华策影视
2011-11-01
比亚迪
2011-10-28
私募基金
2011-10-11
民间资本
2011-09-26
杉杉 控股有限公司
2011-09-26
纺织服装类上市公司
Copyright @ 2017 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd
北京拓世宏业科技发展有限公司 版权所有
文明办网文明上网 举报电话:4008508888 举报邮箱:jubao@soufun.com