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9号线证大大拇指 汉堡王 租金23万 买即收租

房源编号321135480 发布时间2018/5/2 11:40:58

  • 54
  • 建筑面积
  • 259 (47962.96元/㎡)
  • 总价

楼   盘 证大大拇指广场

区   域浦东 世纪公园

地   址芳甸路199弄 查看地图

基本信息

  • 总       价 259万
  • 物  业  费 5.00元/㎡·月
  • 建筑面积 54平方米
  • 所在楼层 第1层(共1层)
  • 装       修 精装修
  • 类       型 住宅底商
  • 是否分割
  • 楼盘名称 证大大拇指广场
  • 楼盘地址 芳甸路199弄

配套设施

网络

暖气

停车位

客梯

货梯

扶梯

空调

地图交通

地       址芳甸路199弄

交通状况

房源图片

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房源描述

    史艳蕾为您服务,手机号159-0175-7719,可加微信,望来电详询!

    (一)数据:

    租 客:《汉堡王》 (稳定租客)

    面 积:54.08平米

    价 格:259万 (房东是本人老客户,看中可帮忙谈价)

    租 金:31万/年(此为房东实际到手租金,可提供租房合同、)

    率:7.5个点

    年 递 增:5个点
    面 宽:10.5米

    :5.5米


    产权性质:商业街沿街底商

    持 有:个人持有

    交易方式:产权交易


    轨 交:10(五角场站)

    周围交通:59路、99路、133路、139路、168路、559路、713路、749路、812路、850路、942路、大桥五线等

    注意:房东只委托给本人。现在很多业务员都将我的铺子拿出来“钓鱼”。为避免您遇到虚假房源,看重这套铺子请联系我!机会难得,看中直接与房东签合同,即买即收租金。


    (二)地段分析:

    1.体量:

    杨浦五角场万达商业广场是上海市重要的十二五规划的综合经济商业圈,项目总建筑面积38.9万,地上为纵横联系的三条商业步行街和一个休闲广场。地下为下沉式广场的万达城中城商业步行街,建筑面积约4.5万,百家品牌商户作为地上业态的有效补充。地下二层是可容纳的千辆汽车的大型停车场。
    2. 业态丰富:

    项目地处五角场,是杨浦区交通发达、人口密集的地区,日均人群量约80万。五角场万达包括4栋大型商务和5栋型商业大夏。国内外一二线品牌强势入住,此处是个聚宝盘。
    3.周边配套:

    五角场是上海市政府确定的上海10大商业之一,和徐家汇、淮海路、中山公园商业齐名。周边众多龙头企业、小区几十个,复旦大学等15所高等院校,医院一大片,拥有完善的生活设施配套和地段。
    4.交通便捷:

    五角场万达地处上海市杨浦区五角场区域,东临淞沪路,南靠邯郸路,北依政通路,西侧为国宾路,联结五角场下沉式广场。10五角场站出站即到,真正的五角场,内环高架与外环高架,门口有多条公交线路直达,交通四通八达。


    (三)交易流程:

    电话预约-24h陪同看铺-看中付意向金-房东签收转订金-签订买卖合同-过户-房产证出炉(交易完成)


    【个人介绍】
    姓名:史艳蕾

    TEL:159-0175-7719(手机号码可微/信)
    本人从事房地产行业5年,已取得《上海经济人证书》3年,一直钻研商业地产项目,熟悉上海各个板块的发展走势,长期操作上海各板块及上海周边的买卖,经验丰富,帮助过诸多客户地产买卖成功。
     

楼盘信息

证大大拇指广场位于上海浦东联洋社区,距陆家嘴5千米。它是一个典型的区域型社区购物中心,总体建筑规模约11万平方米,建筑形式以地上两层为主,局部一层至三层,地下两层是停车场和配套设备用房。它同样由证大集团开发,目前经营情况良好,出租率接近100%。 由于体量较大,周边成熟度较高,它的业态组合比较丰富,除零售、餐饮、社区服务业态外,还引入了量贩KTV、数码影院等娱乐业态。 大拇指广场的规划比较注重文化附加值的营造,除引进常规的零售主力店家乐福外,还引进了廊桥创意服饰、创意家居,证大艺术馆等与创意、艺术元素关联度较强的业态。除广场的标志性雕塑“大拇指”外,多处可见个性化的艺术品和设计作品展示。 餐饮店引进的都是知名品牌,业态组合方面强调特色和差异性,满足不同类型、不同档次、不同口味的消费需求: 1、打造了一条菜系复合的餐饮街,引进包括日本料理、韩国烧烤、意大利PIZZA、印度料理、港式茶餐、川菜、上海小吃、中式素食在内的多种特色风味; 2、家乐福地下一层旁设置了一个美食广场,提供价格较低的快餐; 3、主入口两侧为必胜客、肯德基、星巴克等传统知名快餐和咖啡店; 4、引入了一家档次较高的中餐旗舰店-唐朝; 5、除此之外,广场内其他位置也引进了多家特色小吃、茶餐厅、意大利餐厅等。 周边辐射花木文化行政区、张江高科技园区、碧云国际社区、金桥加工区、陆家嘴金融贸易区等人流、资金流、信息流集中区域。

  • 楼盘名称 证大大拇指广场
  • 电梯数量 客梯4个,货梯0个
  • 总建筑面积 110000.00㎡
  • 竣工时间 2004-12-01
  • 总  层  数 3层
  • 停车位数量 地上500个,地下0个
  • 物业公司 上海明华物业公司
  • 开  发  商 上海证大商诚房地产开发有限公司

经纪人评价

好评率 100%
真实度 5.0
满意度 5.0
专业度 5.0
杨晓东
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