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长江国际贸易,央企50年产权铺子 总价50万起 免费接送

房源编号:300501362 房源备案编号: 发布时间:2017/8/22 20:16:27(1秒前更新)

价:90(45000元/㎡) 税费自理价
建筑面积:20㎡
点击在线咨询
楼盘名称: 长江国际商贸中心 ( 宝山 淞南高境 ) [地图交通]
楼盘地址:殷高西路555号
所在楼层:第1层(共1层)
物 业 费:1.60元/平米·月
修:精装修(可分割)
型:住宅底商
配套设施:客梯,货梯,扶梯,暖气,空调,停车位,水,燃气,网络
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  • 底层沿街
  • 可分隔两层
  • 繁华地段

 长江国际金融贸易中/心——上海宝山一手现铺!现铺!现铺!
投/资看地段:
1、上海中环边50年产权、现铺-既买既/租即收/益,地鉄1号线、3号线双轨交错。18号线、19号线江洋南路站2020年通车,距离项目500米!
2、项目位于上海市区的北部,处中环边上,与虹口、杨浦、宝山、静安四区交/汇黄/金地段
3、南北高架、逸仙路高架、中环近在咫尺
4、项目周边众多成熟小区环绕,三公/里内住宅已经高达60万户,着近200万人的消费人群
5、与商业巨头沃尔玛、景瑞休闲广场、麦当劳、易初莲花、肯德基为伴,商业规模行成上海北部特/大型商/圈
6、已运营业态:永辉超市、星巴克、宝燕壹号、中宏影城、大西洋海鲜自助餐厅、四大国有银行、美邻美食广场、威尔士健身,锐宝运动城(耐克、阿迪等品牌)等知/名品/牌
投/资看回/报:
国/资——长发集/团统/一运营20年,业主无忧稳定。前六年5%、5%、6%、6%、7%、7%,后14年9:1分成
租金按周边已运营的商/铺估价12~20元/㎡
举例:您购20㎡的旺/铺,成交价为90万左右
1、按每平米每天12元租金计算:12元/㎡×20㎡×30天×12个月=8.64万(每年)
总价90万÷8.64万/年=10.4年
2、其中前20年包租情况:
前六年5%、5%、6%、6%、7%、7%,抵扣房款36%为:90-(90×36%)=57.6万
后14年和开发商9:1分成,租金回/报率为7.78万/年从以上计算该大概在10~11年(90万) 50年产权 剩余40年就是该的净回/报率
我们的服务:
1、上海本地区免费点对点接送看铺、上海周边及外地自驾报销2、我们的房源类型别样,住宅、别/墅、商/铺、公/寓尽/有3、欢迎您来电咨询:176-2123-1115

房源图片
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长江国际商贸中心内景图

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地图交通

址:殷高西路555号

交通状况:暂无资料

街景地图地图交通

楼盘简介

长江国际商贸中心

长江国际商贸中心位于殷高西路,江杨南路交界处,属上海北部商圈。长江国际商贸中心总建筑面积7万平方米,沿街面宽达500米,是领先行业的“超长临街立体商城”,集合了大商场的商业聚合功能和沿街商铺开阔型购物的优点及特色。作为区域内先导性业态大型主题类的轻纺商城,在经营精品服饰、鞋类皮具、家居布艺、时尚配饰等各类国内外知名品牌的诱人广博商机同时,还致力于以更大、更科学、更现代化的配套设施与强有力的商业管理,打造上海北部“品牌化、专业化、规模化”的轻纺类产品展示、交易、推广的核心根据地。
总 层 数:4层
建筑面积:70000.00平方米
开 发 商:长江国际商业有限公司
楼盘相册

更多信息: 长江国际商贸中心 长江国际商贸中心出租 长江国际商贸中心出售 长江国际商贸中心相册 长江国际商贸中心业主论坛

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